Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung von Ferienwohnungen 1. Vertragsparteien Vermieter: [Name, Anschrift, Kontaktdetails] Mieter: Person(en), die die Buchung vornimmt bzw. in der Buchungsbestätigung genannt sind. 2. Vertragsgegenstand Diese AGB regeln die kurzfristige Überlassung der Ferienwohnung(en) [Bezeichnung/Adresse] zu Zwecken der touristischen Erholung. Eine Untervermietung ist ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters untersagt. 3. Abschluss des Mietvertrags / Buchung - Die Buchung kann schriftlich, per E‑Mail, telefonisch oder über Buchungsplattformen erfolgen. - Der Vertrag kommt mit der Bestätigung durch den Vermieter zustande. Die Buchungsbestätigung enthält Zeitraum, Preis, Personenzahl und besondere Vereinbarungen. 4. Preise und Zahlung - Preise verstehen sich pro Belegungseinheit und Zeitraum inkl. der in der Buchungsbestätigung angegebenen Leistungen und zzgl. ggf. ortsüblicher Kurtaxe. - Zahlungsmodalitäten (Anzahlung, Restzahlung) sind in der Buchungsbestätigung angegeben. Üblicherweise ist eine Anzahlung von [x]% binnen [Tagen] fällig, Restzahlung bis [Tage] vor Anreise. - Bei Zahlungsverzug gelten gesetzliche Verzugszinsen; der Vermieter kann bei ausbleibender Zahlung vom Vertrag zurücktreten. 5. Kaution / Sicherheitsleistung - Der Vermieter kann eine Kaution in Höhe von [Betrag] verlangen. Diese dient zur Abdeckung von Schäden oder ausstehenden Forderungen und wird nach schadensfreier Abnahme innerhalb von [Tagen] zurückerstattet. 6. Rücktritt / Stornierung - Stornierungen sind schriftlich zu erklären. Maßgebliche Stornobedingungen: - Bis [x] Tage vor Anreise: kostenfrei / gegen Gebühr [%]. - Bis [y] Tage vor Anreise: [Prozent] des Mietpreises. - Bei späterer Stornierung oder Nichterscheinen: [Prozent/oder Gesamtbetrag]. - Der Vermieter kann bei wichtiger Ursache (z. B. unvorhersehbare Schäden an der Unterkunft) vom Vertrag zurücktreten; bereits geleistete Zahlungen werden erstattet. Empfohlen: Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. 7. Anreise / Abreise - Anreise ab [Uhrzeit], Abreise bis [Uhrzeit] am Abreisetag. Abweichungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. - Bei verspäteter Anreise besteht kein Anspruch auf Ermäßigung oder Rückerstattung. 8. Belegung / Nutzung - Maximal zulässige Personenanzahl: [Anzahl]. Für jede zusätzliche Person ist die vorherige Zustimmung des Vermieters erforderlich; ggf. werden Zuschläge erhoben. - Die Wohnung ist ausschließlich zu Wohnzwecken und als Ferienunterkunft zu nutzen. Gewerbliche Nutzung untersagt. 9. Pflichten des Mieters - Sorgfältiger Umgang mit der Wohnung, Einrichtung und Geräten. Schäden und Verluste sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. - Endreinigung: enthalten / nicht enthalten (siehe Buchungsbestätigung). Bei starker Verschmutzung können zusätzliche Reinigungsgebühren erhoben werden. - Mülltrennung und Entsorgung gemäß Hausinformationen. - Ruhezeiten und Nachbarschaftsregeln sind einzuhalten (z. B. 22:00–07:00 Uhr). 10. Haustiere - Haustiere sind nicht erlaubt 11. Schlüsselverlust - Bei Verlust von Schlüsseln trägt der Mieter die Kosten für Ersatz und ggf. Austausch von Schlössern. 12. Haftung - Der Vermieter haftet für grob fahrlässig oder vorsätzlich verursachte Schäden und für vertraglich zugesicherte Eigenschaften. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. - Der Vermieter haftet nicht für mitgebrachte Gegenstände; Empfehlenswert ist Versicherung persönlicher Wertgegenstände. - Für entstehende Folgeschäden (z. B. entgangener Gewinn) haftet der Vermieter nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. 13. Technische Störungen / Mängel - Der Mieter ist verpflichtet, Mängel unverzüglich anzuzeigen. Der Vermieter bemüht sich um rasche Behebung. Mietminderung nur bei substantiellen und nicht behobenen Mängeln. 14. Datenschutz - Personenbezogene Daten werden zur Vertragsabwicklung gespeichert und gemäß Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitergabe an Dritte erfolgt nur zur Erfüllung vertraglicher Pflichten (z. B. Zahlungsabwicklung). Weitere Informationen in der Datenschutzerklärung. 15. Hausordnung - Die Hausordnung/weitere Hausregeln sind Bestandteil dieses Vertrags und sind vom Mieter einzuhalten. 16. Höhere Gewalt / Unvorhersehbare Ereignisse - Bei Unmöglichkeit der Nutzung aufgrund höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, behördliche Auflagen) besteht kein Anspruch auf Schadenersatz; der Vermieter und Mieter bemühen sich um einvernehmliche Lösungen. 17. Sonstige Bestimmungen - Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden sind unwirksam. - Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. 18. Anwendbares Recht / Gerichtsstand - Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit zulässig, der Sitz des Vermieters. 19. Kontakt - Für Rückfragen: Slawomir Pawelek, Am Ring 25, 54470 Bernkastel-Kues, Tel.+49 1522 7556373, info@moselsudios.de Datum: 9 Juni 2026 Unterschrift Vermieter: S. Pawelek